CENTRO - BARRIO DE LAS LETRAS
El proyecto propone para maximizar la renta una reforma mínima y redistribuir en 14 aparta-suites con licencia turística, esto duplicaría la renta actual revalorizando la propiedad al mediano y largo plazo.
Sobre la propiedad
El edificio cuenta actualmente con 9 aparta-suites distribuidos 2 por planta más un Ático, todos con licencia turística vigente y en muy buenas condiciones físicas y estructurales. 5 plantas, 4 de ellas con 2 apartamentos por planta con entrada con descansillo, exteriores. La 5ta planta con ático de 2 dormitorios y terraza.
La gestión actual produce una rentabilidad neta por encima de la media del mercado. Por lo que será una inversión rentable desde su adquisición.
El proyecto propone para maximizar la renta una reforma mínima y redistribuir en 14 aparta-suites con licencia turística, esto duplicaría la renta actual revalorizando la propiedad al mediano y largo plazo.
Remodelación progresiva, planta por planta, para construir 3 aparto-suites por planta, más 2 áticos, para un total de 14 aparto-suites con licencia turística totalmente equipadas y decoradas además de una terraza, con pileta o jacuzzi. Con esta adecuación se podría incrementar entre un 50%- 100% de la rentabilidad actual, pudiendo alcanzarse una rentabilidad de entre el 9% y el 12% anual.
Sobre EL BARRIO
Emblemático Edificio de 1940 rehabilitado, en excelente estado y plenamente operativo.
Ubicado en barrio Las Letras, Distrito Centro de la capital, en pleno corazón de Madrid la zona más atractiva y con mayor afluencia turística de Europa y del mundo.
A pocos pasos de la plaza Santa Ana, Puerta del Sol, Gran Vía, Paseo de El Pardo, carrera de San Jerónimo y calle de Atocha, lo cual garantiza por su excelente ubicación mantener un alto valor inmobiliario en el mercado Español e internacional.
Calles peatonales, terrazas, los restos de grandes literatos y un mercado callejero son algunos de los muchos atractivos de este bonito barrio ubicado en
DISTRITO CENTRO DE LA CAPITAL.
La zona queda delimitada, hacia el oeste, por la calle de la Cruz y la plaza de Jacinto Benavente; al este, por el paseo del Prado; al norte, por la carrera de san Jerónimo; y, al sur, por la calle de Atocha.
Algunas de sus vías más emblemáticas son la calle de las Huertas, la calle del Prado, la calle de Echegaray, y las plazas del Ángel y de Santa Ana.
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